В рамках реализации 185-ФЗ на территории Саратова за шесть лет был проведен капительный ремонт 1 849 многоквартирных домов

Итоги реализации ведомственной целевой программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Саратове в 2013 г. обсудили на постоянно действующем совещании при главе администрации Саратова. На мероприятии присутствовали депутаты регионального парламента и Саратовской городской Думы, председатель Общественной палаты Саратовской области Александр Ландо, руководители правоохранительных и надзорных органов, структурных подразделений администрации и муниципальных предприятий.

И.о. председателя городского комитета по ЖКХ Виталий Карпов в своем докладе сообщил, что программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в рамках 185-ФЗ «О Фонде содействия  реформированию жилищно-коммунального хозяйства» реализуется на протяжении шести лет. За это время на капитальный ремонт 1 849 многоквартирных домов было привлечено 2260,13 млн. руб. (из них средства Фонда – 1 808,03 млн. руб., областного бюджета – 147,8 млн. руб., бюджета Саратова – 179,59 млн. руб., ТСЖ, ЖСК или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме – 124,71 млн.  руб.).

В целях формирования Программ обеспечивается прием заявок от управляющих организаций. За 6 лет принято 6086 заявок на сумму 15,2 млрд. руб. Однако денежные средства, выделенные субъектом РФ на проведение капитального ремонта домов, расположенных на территории города, позволили реализовать только 14,86% от общей суммы заявленной потребности.

В рамках реализации Программ выполнен капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем в 1 159 домах, ремонт крыш в 929 домах, заменено 336 лифтов в 183 домах, утеплены и отремонтированы фасады в 95 домах, отремонтированы подвальные помещения в 27 домах.

Непосредственно в 2013 г. объем финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов составил 117,06 млн. руб. (из них средства Фонда– 61,28 млн. руб., областного бюджета – 19,11 млн. руб., бюджета Саратова – 19,11 млн. руб., средства ТСЖ, ЖСК или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме –  17,56 млн. руб., из них средства горбюджета – 1,492 млн. руб.).

Помимо непосредственного капитального ремонта, большое значение имеет контроль за ходом работ. В 2013 г. технический надзор за ходом капремонта осуществляли 7 специализированных организаций, которые реализовывают технический надзор за ходом выполнения строительно-монтажных работ, а также проверку качества и объемов выполняемых работ.

Кроме этого, функции контроля были возложены и на районные администрации. Ответственные должностные лица контролировали выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, согласовывали акты приемки работ по капитальному ремонту, подписанных лицами, уполномоченными действовать от имени управляющих компаний.

Также проводились еженедельные выездные проверки, в ходе которых проверялась документация, образующаяся в организациях, осуществляющих управление многоквартирными домами при реализации Программы, соблюдение сроков и качества выполнения работ в многоквартирных домах, выполнения мероприятий по благоустройству после завершения работ (вывоз мусора с придомовых территорий, чердаков).

В 2013 г. проверка выполненных работ (объемы и качество) по всем 57 МКД, включенным в Программу, проводилась и комиссией в составе специалистов контрольно-аналитического комитета Правительства Саратовской области, министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области и комитета по ЖКХ.

Следует отметить, что в результате усиления контроля за ходом проведения работ, число замечаний по нарушению технологии и качества ведения работ от собственников помещений многоквартирных домов значительно сократилось.

Работы по капитальному ремонту 57 многоквартирных домов, включенных в Программу 2013 г., полностью завершены. Присутствующие на совещании представители собственников жилья отметили, что программа капремонта в рамках 185-ФЗ позволила качественно отремонтировать кровлю, внутридомовые коммуникации, заменить лифты и др.

Также на ПДС обсудили долгосрочную региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2014-2043 гг. Участники совещания пришли к выводу, что необходимо подробно информировать население об изменениях в законодательстве и программе капремонта.