Рассмотрено исполнение программы по проведению капремонта многоквартирных домов на территории МО «Город Саратов» за 2010 г.

На состоявшемся очередном заседании постоянной комиссии по градостроительству, ЖКХ, архитектуре, земельным ресурсам Саратовской городской Думы и.о. председателя городского комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Михаил Кузьмин доложил об исполнении муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории муниципального образования «Город Саратов» за 2010 г.
Данная программа была сформирована в рамках реализации федерального закона № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию ЖКХ».
Для получения финансовой поддержки за счет средств Фонда город Саратов выполнил все условия и вошел в региональную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 г.
Объем финансирования проведения капремонта в 2010 г. составил 242,1 млн. руб. (в т.ч. средства госкорпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ – 216 млн. руб., областного бюджета – 13,3 млн. руб., бюджета МО «Город Саратов» – 0,7 млн. руб., средства собственников – 12,1 млн. руб., их них доля муниципалитета – 2,3 млн. руб.).
В результате реализации программы произведен ремонт крыш в 151 многоквартирном доме, внутридомовых инженерных систем - в 29, 7 лифтов в 4 домах, фасадов – в 9, подвального помещения в – 1.
Михаил Кузьмин отметил, что в соответствии с нормативными актами Фонда и субъекта РФ функции организатора конкурса по отбору подрядчиков переданы управляющим организациям. Органы местного самоуправления или уполномоченные ими организации не вправе выбирать подрядчиков или устанавливать перечень фирм, которые могут быть привлечены управляющими организациями в качестве подрядчиков для проведения капитального ремонта.
Вместе с тем на разных этапах выполнения работ, а также по обращениям жителей городским комитетом по ЖКХ совместно с районными администрациями проводились выездные проверки, в ходе которых управляющим и подрядным организациям указывалось на необходимость соблюдения сроков выполнения работ, технологии производства, применения качественных материалов.
В апреле 2011 г. для выявления протечек проведен осмотр квартир верхних этажей 151 многоквартирного дома Саратова, в которых в 2010 г. был проведен ремонт крыш. В результате проверки выявлены факты протекания кровель в 23 домах (15,2% от общего количества многоквартирных домов, включенных в 2010 г. в программу капремонта по данному виду работ). В управляющие организации, в которых выявлено некачественное выполнение капитального ремонта, направлены письма о необходимости составления совместно с подрядными организациями актов, фиксирующих дефекты и согласования сроков их устранения. В случае отказа подрядной организации устранить выявленные дефекты, в соответствии с условиями договора, рекомендовано обратиться с иском в суд.

***
В настоящее время в Волжском районном суде Саратова находится 4 исковых заявления по протечкам крыши, поступивших от жителей дома № 6 по Набережной Космонавтов, в котором в 2010 г. проводился ремонт крыши. В остальных случаях управляющими организациями претензии от жителей решаются в досудебном порядке (всего 32 обращения).
В адрес подрядчиков от управляющих организаций направлено 11 претензий об устранении дефектов крыш (от ООО «УК Волжская ЖЭК» - 4, СТСЖ «Волга» - 7) и готовятся 4 исковых заявления по многоквартирным домам по Набережной Космонавтов д. 3, 4, 6, 8 от ООО «УК Волжская ЖЭК».