Постановка на кадастровый учет земельных участков под 1 599 жилыми домами Саратова позволит дополнительно пополнить городской бюджет на 54,2 млн. руб.

За период с 01 марта 2010 г. – момента передачи городу полномочий по распоряжению земельными участками, занимаемыми индивидуальными жилыми домами, находящимися в собственности физических лиц, а также участками садоводов-огородников – до конца 2010 г. городским комитетом по землепользованию и градостроительству принято около 8 тыс. соответствующих распоряжений. С учетом общего количества постановлений, принятых администрацией Саратова в сфере земельных отношений, подготовленных комитетом за прошлый год – более 10 тыс. шт., этот показатель более, чем в 2 раза превышает показатель 2009 г. и в 6 раз – средний показатель за последние 5 лет. Такие данные были озвучены и.о. председателя городского комитета по землепользованию и градостроительству Максимом Межевичем вчера, 10 мая 2011 г., на очередном заседании постоянной комиссии по градостроительству, ЖКХ, архитектуре, земельным ресурсам Саратовской городской Думы в рамках отчета о работе комитета за 2010 год.
По информации Максима Межевича в 2010 г. комитетом рассмотрено 2 802 заявления об утверждении и выдаче схем расположения земельных участков, из них утверждено 2 246, отказано в утверждении – 556 (несоответствие виду разрешенного использования, нахождение на территории общего пользования, наличие прав третьих лиц и др.).
За прошлый год зарегистрировано право муниципальной собственности на 21 земельный участок общей площадью 16,5 га. Всего по состоянию на 01 января 2011 г. право муниципалитета закреплено на 1 260 земучастков (986,46 га). Из них 932 предоставлены в пользование на праве аренды, 317 – постоянного (бессрочного) пользования, 11 – находятся в стадии оформления.
В 2010 г. в городской бюджет по доходам от арендной платы за земельные участки фактически поступило 435,86 млн. руб. при утвержденном плане в 404,25 млн. руб., т.е. отмечен рост на 7,8%. От продажи земельных участков – 71,55 млн. руб. В целом по сравнению с 2009 г. в прошлом году в бюджет МО «Город Саратов» поступления по вышеуказанным доходным источникам составили на 7,3% больше.
За прошлый год поступления в городской бюджет от земельного налога составили 1 млрд. 500 тыс. руб., что на 92,4 млн. руб. больше аналогичного показателя 2009 г.
На 01 января 2011 г. на территории Саратова действует 25 тыс. договоров аренды на земельные участки, из которых 939 заключены городским комитетом. За прошлый год комитетом направлено 453 уведомления о расторжении договоров аренды (по 378 – в связи с окончанием сроков действия, по 66 – по причине досрочного расторжения в связи с существенными нарушениями условий). За прошлый год предъявлено 105 исков о взыскании задолженности по арендной плате. Судебными инстанциями приняты решения о взыскании с юридических лиц около 37 млн. руб., физических – 1,1 млн. руб.
За 2010 г. комитетом заключено 1 069 договоров купли-продажи земельных участков.
За прошлый год комитетом проведено 633 проверки соблюдения земельного законодательства, в ходе которых выявлено 28 нарушений (использование земельных участков без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, самовольное занятие земельных участков). В отношении физических лиц проведена 61 проверка, выявлено 24 нарушения. Все материалы с выявленными нарушениями направлены в надзорные органы и прокуратуру.
В 2010 г. комитетом сформировано и поставлено на кадастровый учет 649 земельных участков, занимаемых многоквартирными жилыми домами. Средний размер земельного налога за 1 дом составляет примерно 54 тыс. руб.
В настоящее время сформированы и поставлены на кадастровый учет 1 119 земучастков. В случае передачи сведений по земельным участкам под 1 599 домами (включая 480, подлежащих формированию в 2011 г.) сумма налога с учетом установленных льгот в 2012 г. составит примерно 54,2 млн. руб.