Собственникам помещений необходимо активнее участвовать в работе по формированию земельных участков под многоквартирными домами Саратова

В администрации МО «Город Саратов» прошло заседание рабочей группы по формированию налогооблагаемой базы. В нем приняли участие депутаты областной Думы, представители городских комитетов по экономике, правового обеспечения, районных администраций.
В ходе мероприятия было отмечено, что в районах города продолжается проведение общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах для определения состава общего имущества и согласования размера долей в праве общей долевой собственности.
Напомним, что работа по формированию земельных участков под многоквартирными домами ведется администрацией Саратова, в первую очередь, в интересах жителей Саратова, а также с целью увеличения налогооблагаемой базы.
Земельный участок после его формирования бесплатно переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Границы земельного участка определяются с учетом того, что на нем помимо самого дома могут находиться иные объекты, которые предназначены для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома, в том числе элементы озеленения и благоустройства.
То есть сразу после постановки земельного участка на кадастровый учет никто, кроме проживающих в конкретном доме собственников, не вправе распоряжаться землей. У собственников помещений появляется реальный механизм управления придомовой территорией - они смогут не только использовать участок по своему усмотрению (обустроить детскую или спортивную площадки, построить погреба и др.), но и воспрепятствовать тому, чтобы недобросовестные предприниматели открыли во дворе торговые точки или незаконную парковку. Все решения об использовании земельного участка, сформированного под многоквартирным домом, принимаются коллегиально - на собрании собственников.
«Очень важно, чтобы при формировании участков внутри жилых кварталов не оставалось бесхозных территорий, которые впоследствии не будут благоустраиваться или могут быть захвачены для коммерческих целей. Поэтому собственникам помещений необходимо активнее участвовать в работе по формированию земельных участков под многоквартирными домами.
Также следует отметить, что с момента перехода земельного участка в общую долевую собственность на владельцев помещений возлагается обязанность по уплате земельного налога, ставка которого составляет 0,3% от кадастровой стоимости земельного участка. Практика взимания земельного налога в 2010 году и расчеты свидетельствуют, что в среднем плата за землю составляет от 500 до 800 рублей в год с одной квартиры.
В Саратове от уплаты данного вида налога освобождены пенсионеры и лица, имеющие трех и более детей. При этом общая сумма налога будет уменьшаться в связи с предоставлением льгот», - подчеркнули члены рабочей группы.