Изменены критерии отбора многоквартирных домов для их включения в программу по капремонту в рамках 185-ФЗ

Распоряжением правительства Саратовской области от 09 марта 2011 г. № 53-Пр внесены изменения в ранее действующую редакцию распоряжения регионального правительства от 24 декабря 2008 г. № 430-Пр «Об утверждении методических рекомендаций по отбору многоквартирных домов для включения в муниципальные адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории Саратовской области».
В связи с этим критериями отбора многоквартирных домов для их включения в муниципальную адресную программу по капремонту на территории МО «Город Саратов» являются:

1. Технические критерии:
а) в случае принятия собственниками помещений многоквартирного дома решения о проведении в нем комплексного капитального ремонта (включении в него всех или части видов работ, установленных Федеральным законом от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», при условии объективной потребности в их проведении) и наличии в решении собственников помещений таких видов работ, как ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в т. ч. с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления; ремонт крыш; ремонт и утепление фасадов - присваивается 1 балл;
в случае не принятия собственниками помещений подобного решения - присваивается 0 баллов;
б) в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о проведении работ, не предусмотренных 185-ФЗ, производимых при капремонте многоквартирных домов в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя от 27 сентября 2003 г. № 170, в т. ч. об осуществлении технического надзора за капитальным ремонтом за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме, - присваивается 1 балл;
в случае отсутствия подобного решения - присваивается 0 баллов;
в) в случае наличия энергетического паспорта многоквартирного дома - присваивается 1 балл;
в случае его отсутствия - 0 баллов.

2. Организационные критерии:
а) при наличии проектной документации - присваивается 1 балл;
при ее отсутствии - 0 баллов;
б) при наличии сформированного и поставленного на государственный кадастровый учет земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, - присваивается 1 балл;
при отсутствии - 0 баллов;
в) при наличии раскрытия информации в соответствии с п. 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. № 731, - присваивается 1 балл;
при отсутствии такового - 0 баллов.

3. Финансовые критерии:
а) в случае ежемесячной оплаты собственниками и нанимателями помещений в многоквартирном доме жилищно-коммунальных услуг за последние шесть месяцев в размере 100% от суммы, начисленной в платежном документе, - присваивается 1 балл;
в случае ежемесячной оплаты менее 100% - 0 баллов.

4. Рейтинг многоквартирного дома составляется по общей сумме баллов. Он не может превышать показатель в 7 баллов.

Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству
администрации МО «Город Саратов»