Сергей Пилипенко: администрация города нацелена на конструктивный диалог с ТСЖ

Первый заместитель главы администрации Саратова Сергей Пилипенко прокомментировал ситуацию, сложившуюся в городе с выбором жителями способа управления многоквартирными жилыми домами: «На сегодняшний день на территории города Саратова действует 55 созданных в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства и официально зарегистрированных товариществ собственников жилья и более 10 управляющих компаний. Со всеми данными управляющими структурами администрация города Саратова готова вести конструктивный диалог, принимать предложения, рассматривать иные схемы, способствующие более эффективной деятельности компаний на рынке управления жилым фондом. Администрация города системно занимается вопросами, связанными как в целом с существованием управляющих компаний, так и с ведением финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ. Как известно, ТСЖ – это одна из трех форм управления жилым фондом, которые предусмотрены федеральным законодательством. Стоит отметить, что деятельность любой управляющей структуры начинается с государственной регистрации, которая в свою очередь осуществляется на основании протокола общего собрания жителей. Федеральный закон четко говорит о том, что если более половины собственников проголосовали за выбор одного из трех способов управления жилфондом, действие данной управляющей структуры является легитимным, соответствующим требованиям Жилищного кодекса РФ. Поэтому вести разговор о том, что в Саратове ведется противозаконное навязывание жителям определенного способа управления домами – некорректно. Вместе с тем, необходимо сказать, что законодательство предоставляет право выхода из любой структуры, созданной для управления жилым фондом (будь то управляющая компания или ТСЖ). Сейчас в Саратове по ряду управляющих компаний подобная проблема существует. Для ее эффективного решения необходимо соблюдение порядка параллельного оформления соответствующих документов (имеются в виду договоры на поставку коммунальных услуг, документы о расторжении действующих договоров с управляющими компаниями, из которых происходит фактический выход). Ситуация, связанная с выходом отдельных объектов из действующих управляющих структур – это нормальный процесс. Еще раз подчеркну, что соблюдение норм законодательства – это четкая позиция администрации Саратова. В целях решения вопросов, связанных с деятельностью управляющих компаний, главой администрации города подписано постановление, согласно которому создана рабочая группа, и мне поручено ее возглавлять. В комиссию вошли специалисты различных комитетов администрации, главы районных администраций. Мы планируем разработать определенную схему взаимодействия между органами власти и управляющими компаниями. Также мы планируем в ближайшее время выйти с предложениями по внесению определенных поправок в существующие нормативно-правовые акты, в том числе, и уставы действующих управляющих структур. Хочу особо подчеркнуть, что глава администрации Саратова Николай Романов лично и через подведомственные ему структуры занимается решением вопросов, связанных с практической деятельностью управляющих структур в Саратове. Одним из важных элементов эффективного функционирования данных структур является их финансово-хозяйственная деятельность, как пример, - оплата потребленных теплоэнергоресурсов. В рамках данных мероприятий 19 июля 2007 года главой администрации Саратова было проведено крупное рабочее совещание с привлечением практически всех городских управляющих структур, руководителей комитетов городской администрации, заместителей главы администрации, а также заместителя прокурора Саратова. Глава администрации города четко обозначил проблемы и определил задачи по их решению. В ходе совещания Николай Романов обратился в адрес городской прокуратуры с предложением провести предметные проверки деятельности ряда управляющих компаний в части ведения ими финансово-хозяйственной деятельности. Это еще раз подтверждает предметность и направленность действий городской администрации в решении данного вопроса. Подчеркну, что администрация города занимается данным вопросом и нацелена на конструктивный диалог».