Должники за ЖКУ будут платить пеню 42 копейки с каждой тысячи долга за 1 день просрочки платежа

Новый Жилищный Кодекс разрешает взимание с неплательщиков пени за период просрочки платежа за жилищно-коммунальные услуги. Об этом и других новациях Жилищного Кодекса в сегодняшнем номере газеты 'Саратовская панорама' рассказывает начальник юридического отдела МУП 'ЕРКЦ г. Саратова' Алексей Попеко. - Алексей Викторович, что нового приносит в нашу жизнь Жилищный Кодекс? - Во-первых, в рамках реализации программы по обеспечению выплаты субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг на персонифицированные счета граждан Кодекс устанавливает ряд положений. Субсидии должны перечисляться до срока внесения платы. Они предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате ЖКУ или при заключении соглашения по ее погашению. Сегодня такое соглашение можно заключить с ДЕЗами или ТСЖ. Во-вторых, достаточно строго в новом Кодексе описывается ответственность гражданина за неоплату им жилищно-коммунальных услуг. Так, лица несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования на момент оплаты от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки. Это значит, что с суммы задолженности в одну тысячу рублей плательщик ежедневно будет оплачивать пеню в размере 42 копеек. У управляющих жилым фондом компаний сегодня появляется достаточно действенный механизм борьбы с должниками. Он еще более усиливается тем, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев. Еще одно новшество законодателя состоит в том, что в случае выезда нанимателя жилого помещения со своей семьей в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым с момента выезда. - После введения 1 января прошлого года обязательного страхования автотранспорта ходили слухи, что 1 января 2005 года будет принято обязательное страхование жилья. Введено или нет? - Действительно, вопрос страхования жилья затронут в новом Жилищном Кодексе. Обязательным его не сделали. Но статья 21 Жилищного Кодекса гласит, что в целях гарантирования возмещения убытков, связанных с утратой или повреждением жилых помещений, может осуществляться страхование жилых помещений. В рамках реализации этих норм Единый расчетно-кассовый центр совместно с компанией Росгосстрах уже начал работу по добровольному страхованию жилья. Если граждане застрахуют свою квартиру, то в платежный документ ЕРКЦ будет включена услуга 'страхование'. - Алексей Викторович, сегодня большинство граждан платит за ЖКУ по нормативам. Оплата по показаниям приборов учета - счетчикам, как-то еще не получила должного распространения. Но несомненно - это шаг необходим. Уже сегодня мэрия Саратова осуществляет специальную программу по установке приборов учета в учреждениях социальной сферы. Как это направление затрагивает новый Жилищный Кодекс? - Закон четко расставляет приоритеты. В соответствии с ним размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - из установленных нормативов потребления. Таким образом, отсутствие приборов учета законодателем рассматривается как исключение из правила. - А когда новый Жилищный Кодекс вступает в силу? - С 1 марта 2005 года.