Городской комитет по управлению имуществом разъясняет содержание проекта решения Саратовской городской Думы о расчете арендной планы

Администрацией муниципального образования «Город Саратов» разработан проект решения Саратовской городской Думы «Об установлении коэффициента для расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена». Данный проект вынесен на обсуждение депутатов Саратовской городской Думы.

В соответствии с представленным проектом решения предлагается для расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, установить коэффициенты в размерах от 0,02% до 3% от кадастровой стоимости земельных участков в зависимости от вида разрешенного использования земель, типа субъекта, которому предоставлен земельный участок, использования земельного участка.

В случае принятия данного проекта решения годовой размер арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, изменится по следующим видам разрешенного использования земельных участков:

- для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки – с 61,2 руб. до 91,8 руб. за 1 кв. м;

- для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки, предоставленные юридическим лицам, а также используемые физическими лицами для целей, связанных с извлечением экономической выгоды, – с 28,7 руб. до 43,1 руб. за 1 кв. м;

- для размещения автостоянок, используемых для целей, связанных с извлечением экономической выгоды из предоставления места для хранения автотранспорта, – с 63,0 руб. до 94,6 руб. за 1 кв. м;

- для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания – с 96,6 руб. до 144,9 руб. за 1 кв. м;

- для размещения гостиниц – с 171,1 руб. до 256,7 руб. за 1 кв. м;

- для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения – с 63,8 руб. до 95,7 руб. за 1 кв. м;

- для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок – с 12,5 руб. до 18,8 руб. за 1 кв. м;

- для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов – с 2,2 руб. до 3,3 руб. за 1 кв. м;

- для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии (за исключением объектов, принадлежащих некоммерческим организациям) – с 17,7 руб. до 26,6 руб.

Таким образом, существенного увеличения арендной платы (в десятки раз) не произойдет. Подготовленным проектом предлагается установить коэффициент арендной платы, учитывающий необходимость сохранения благоприятного делового климата в городе. При разработке проекта решения Саратовской городской Думы был проведен анализ размеров арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, установленных в муниципальных образованиях, являющихся административными центрами регионов, входящих в Приволжский федеральный округ с целью исключения возможности влияния принятого проекта на экономическую привлекательность муниципального образования «Город Саратов». Предполагаемый размер платы в Саратове будет существенно ниже, чем в других крупных городах Приволжского федерального округа.