Вячеслав Сомов: «Необходимо организовать более жесткий контроль за деятельностью управляющих организаций Саратова»

Сегодня, 27 апреля 2009 г., на аппаратном совещании при главе администрации муниципального образования «Город Саратов» обсудили работу администрации МО с управляющими компаниями, ТСЖ, ЖСК Саратова по улучшению ситуации в жилищно-коммунальном хозяйстве города.
По информации заместителя главы администрации МО «Город Саратов» по жилищно-коммунальному комплексу Валерия Васильева, в настоящее время ведется сбор документов для проведения оценки эффективности работы организаций, обслуживавших жилищный фонд города в 2008 г. Планируется, что данная работа будет завершена к концу апреля т.г., а результаты будут опубликованы в средствах массовой информации.
Для управляющих организаций были разработаны «Методические рекомендации для расчета размера платы за содержание и ремонт жилых помещений с указанием перечня работ и услуг по обслуживанию многоквартирного дома и благоустройству прилегающей территории». Также администрацией МО «Город Саратов» были утверждены типовые документы для управляющих организаций - Устав товарищества собственников жилья и примерный договор управления многоквартирным домом.
В рамках реализации постановления администрации МО «Город Саратов» «О мерах по взаимодействию с управляющими организациями при управлении жилищным фондом города Саратова (в том числе муниципальным)» администрациями районов города были заключены договоры управления многоквартирными домами с управляющими организациями; постоянно проводится проверка выполнения условий этих договоров. В случае неисполнения управляющими организациями своих обязанностей по управлению многоквартирными домами, в которых имеется доля муниципальной собственности, в судебные органы направляются исковые заявления.
Также в ходе совещания было отмечено, что администрацией МО «Город Саратов» разработаны Методические рекомендации по оценке эффективности работы организаций, управляющих многоквартирными домами, которые включают в себя следующие критерии оценки:
 наличие и состояние технической документации;
 критерии качества содержания придомовой территории;
 критерии качества предоставления услуг;
 критерии финансово-экономической деятельности управляющих организаций;
 критерии оценки подготовки работников управляющих организаций;
 критерии качества управления жилищным фондом.
Планируется, что данные рекомендации собственники помещений смогут использовать при заключении (пролонгировании) договора управления многоквартирным домом, внесении изменений в договор управления, решении вопроса о досрочном расторжении договора.
Кроме этого, постановлением администрации МО «Город Саратов» была создана межведомственная комиссия по вопросам деятельности управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов. Основными задачами которой являются: - обеспечение документального и фактического контроля за проведением капитального ремонта многоквартирных домов, качеством его исполнения, проверки обоснованности осуществляемых расчетов в целях оказания жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества и решение иных вопросов в рамках реализации Федерального закона № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»; - осуществление взаимодействия с энергоснабжающими организациями по работе с задолженностью за потребленные ТЭР; - осуществление постоянного контроля за подготовкой жилищно-коммунального и топливно-энергетических комплексов к работе в отопительный период.
Также на совещании обсуждался вопрос взыскания долгов с жителей за потребленные жилищно-коммунальные услуги. По данным управляющих компаний Саратова, созданных с долей муниципального имущества, с начала 2009 г. по 19 апреля 2009 г. подано 3279 исков по взысканию задолженности населения за ЖКУ на сумму 55,2 млн. руб. Взыскано с начала т.г. 6,7 млн. руб. по 768 исковым заявлениям.
В период с 9 апреля по 19 апреля 2009 г. подано 243 иска по взысканию задолженности населения за ЖКУ на сумму 3,3 млн. руб., взыскано - 0,7 млн. руб. по 59 исковым заявлениям.
Глава администрации МО «Город Саратов» отметил низкий уровень претензионно-исковой работы районных администраций и дал поручение главам администраций районов города усилить работу с судебными приставами по взысканию задолженностей населения за ЖКУ.
«Необходимо организовать более жесткий контроль за деятельностью управляющих организаций Саратова. Некоторые из них, пользуясь неосведомленностью жителей, заключают такие договора, по которым невозможно повлиять на саму управляющую компанию, или выставляют необоснованные корректировки. Жители не должны оставаться один на один с недобросовестными компаниями. Администрации города, районным администрациям, городскому комитету по ЖКХ необходимо вести разъяснительную работу - саратовцы должны понимать, что нужно активно участвовать в управлении собственным жилым фондом - именно собственники жилья могут влиять на управляющие компании», - подчеркнул Вячеслав Сомов.