30 августа 2007 16:44

В администрации города разработаны примерные Договор управления многоквартирным домом и Устав ТСЖ

По сообщению председателя правового комитета администрации города Татьяны Галкиной, в соответствии с нормами федерального закона № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" органы местного самоуправления обязаны в границах городского округа осуществлять организацию электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения. Статья 165 Жилищного кодекса РФ определяет также, что органы местного самоуправления должны создавать условия для управления многоквартирными домами, оказывать консультативную и методическую помощь населению, управляющим организациям, ТСЖ, ЖСК. В связи с этим администрацией города был принят ряд постановлений: "О примерном договоре управления многоквартирным домом" от 14.06.2007 г. и "О примерном уставе товарищества собственников жилья" от 13.08.2007 г. Разработанные правовым комитетом совместно с комитетом по ЖКХ администрации города документы послужат подспорьем населению, управляющим организациям в работе по оформлению их взаимоотношений. Не секрет, что в последнее время создается очень много ТСЖ. Однако при регистрации основного документа товарищества собственников жилья - устава - в регистрирующих органах и других структурах возникает ряд проблем, связанных с несоответствием документов нормам законодательства. Теперь граждане, выбравшие товарищество собственников жилья в качестве формы управления многоквартирным домом, могут взять за основу примерный устав ТСЖ и использовать его положения при составлении собственного устава. В соответствии с нормами жилищного кодекса для управления своим многоквартирным домом жители также могут выбрать управляющую компанию. Основой для их взаимоотношений должен стать договор управления многоквартирным домом. Этот документ определяет права, обязанности собственников многоквартирного дома и управляющих организаций. В нем необходимо указывать какие услуги должна предоставлять управляющая организация (например, санитарное содержание здания, уборка придомовой территории, вывоз бытовых отходов и др.), режим и сроки их предоставления, порядок и сроки внесения платы за оказание услуг, обязанности управляющей организации по оплате услуг поставщика и др. Все эти моменты учтены в примерном договоре управления многоквартирным домом, который имеет особую ценность еще и потому, что найти образцы подобного рода докуметов достаточно проблематично. В основу договора управления многоквартирным домом собственники жилья могут вносить конкретику, дополнять и исключать необходимые им пункты. Конечный вариант текста договора утверждается собственниками жилья на общем собрании. Правовые методические разработки названных документов будут полезны и жителям, и управляющим организациям, найдут широкое применение на практике. С полным текстом муниципальных правовых актов можно ознакомиться на баннере "Новое в законодательстве" официального сайта администрации города Саратова.
Поделиться новостью
  • Правительство Саратовской области
  • Саратовская Областная Дума
  • Саратовская городская ДумаДума
  • Государственные услуги
  • Фонд капитального ремонта
  • Информационная база приоритетных направлений развития муниципальных образований
  • Нормативные правовые акты в Российской Федерации