Зам. председателя городского комитета по капитальному строительству доложил об итогах работы строительного комплекса Саратова за первое полугодие 2007 года

Александр Носов: В настоящее время строительный рынок города Саратова можно характеризовать как динамично развивающийся. Основой этого развития является действующая система законодательства - земельный и градостроительный кодексы РФ, областные и местные нормативные акты. В рамках приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жильё» при годовом плане 450 тыс. кв.м за I полугодие 2007 года в городе Саратове, по оперативным данным, осуществлён ввод 109,9 тыс. кв.м жилья, в том числе индивидуального - 45,2 тыс. кв.м. Ведётся комплексная застройка микрорайонов в Ленинском и Кировском районах. Для обеспечения потребностей города в инженерно-технических коммуникациях в рамках адресной инвестиционной программы ведётся строительство канализационного коллектора 1-А, проводятся работы по реконструкции ВК-2 и ВК-3. Для обеспечения развития центрального планировочного района, микрорайонов № 6, 7, 16 Кировского района, 1-А Ленинского района ведётся строительство тепломагистрали № 8. Ведётся строительство 2-х газотурбинных станций для обеспечения теплоэнергоресурсами части Ленинского района. (КПД 86 %) «Холодный пуск» планируется к концу этого года, ввод в эксплуатацию - 2008 год. Завершена разработка генерального плана г, Саратова в составе разделов: Охрана окружающей среды, Инженерное обеспечение (тепло-, газо-, электро- водоснабжение, водоотведение), инженерно-техническое обеспечение (противооползневые мероприятия, водопонижение, отвод паводковых вод), мероприятия по ГО и ЧС. Проводится процедура согласования с правительством Саратовской области и смежными муниципальными образованиями, подготовлен проект решения главы муниципального образования на проведение публичных слушаний. Всего, в соответствии с законом Саратовской области о градостроительной деятельности, планируется провести 11 публичных слушаний по Генплану и передать его на утверждение в Саратовскую городскую Думу в ноябре 2007 года. Подготовлен документ градостроительного зонирования - Правила землепользования и застройки г. Саратова. Решением главы Муниципального образования «Город Саратов» назначены публичные слушания на 20 августа 2007 года. Утверждение «Правил землепользования и застройки города» даёт возможность выбора органам местного самоуправления и инвесторам наиболее эффективно и рационально использовать земельные участки и объекты недвижимости и, тем самым, - даёт возможность повысить социально-экономический интерес в развитии города. Процедура их утверждения запланирована на сентябрь - октябрь 2007 года. Завершена разработка и подготовлены к проведению публичных слушаний Проекты планировки территорий Северо-Восточной и Прибрежной части центрального планировочного района г. Саратова. Организован и систематизируется свод документированных сведений о развитии территорий, их застройки, земельных участках, объектах капитального строительства и иных сведений в рамках информационной системы обеспечения градостроительной деятельности. За прошедшие полгода состоялось 5 публичных слушаний об изменении разрешённого вида использования земельных участков. На слушаниях рассмотрено более двухсот вопросов. В рамках реализации закона РФ № 210 «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» представлены в городскую Думу и рассмотрены технические задания на разработку инвестиционных программ организаций коммунального комплекса г .Саратова (электро-, газо-, водо-, теплоснабжение). Проводится процедура рассмотрения и утверждения инвестиционных программ предприятий. Основной проблемой в развитии строительного комплекса г. Саратова остаётся отсутствие у муниципалитета права на распоряжение земельными участками в черте города, и, как следствие, затянутая во времени процедура оформления прав на землю. Эта проблема становится настоящим камнем преткновения на пути инвестиционных компаний, желающих вложить средства в строительство на городской территории. Необходимо срочно решать вопрос о возвращении городу этого права. Другая проблема, стоящая перед муниципалитетом - финансирование оформления муниципальных земельных участков (детские сады, школы, объекты здравоохранения, спорта). На сегодня для завершения этих работ необходимо более 100 млн. рублей. Администрацией города совместно с Управлением Федеральной налоговой службы Саратовской области проводится работа по уточнению сведений по земельным участкам, по которым возможно исчисление земельного налога. За 1 полугодие отработано 3287 сведений по идентификации земельных участков. Проводимая инвентаризация земельных участков позволила увеличить поступления земельного налога на 4% (140 млн. рублей против 135 прогнозных). В рамках приоритетных направлений, обозначенных Президентом РФ, реализуется оформление земельных участков садоводов и частных домовладений - так называемая «дачная амнистия». В комитете по земельным ресурсам работает «прямая линия», документы утверждаются в первоочередном порядке, налажено взаимодействие с комитетом по управлению имуществом Саратовской области. За 1 полугодие 2007 поступило более 3,5 тыс. обращений, из них утверждено 2180 землеустроительных дел. Решение проблем градостроительного комплекса города возможно только в результате взаимодействия всех органов исполнительной и представительной власти муниципального и областного уровней.